2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
210.1万円/㎡
前年比+27.6%
練馬区
108.9万円/㎡
前年比+17.1%
エクセレントシティ練馬北町
東京都練馬区北町三丁目
東武東上線 / 東武練馬駅 徒歩9分
2022年築 / 6階建 / 72戸 / RC造
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価格偏差値
52.4
割安
推定相場価格より3.5%割安
相場
7,215万円
107.2万円/㎡
3,965
6,131
8,298
10,465
AI査定結果
推定相場価格
7,215万円
107.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,131万円〜8,298万円
91.1万円/㎡〜123.4万円/㎡
推定賃料
21.3万円
0.32万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年6月12日
エクセレントシティ練馬北町
6,960万円（103.5万円/㎡）/ 5階 / 67.27㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は103.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（103.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/30 | 6,960万円 | 103.5万円 | 5階 | 67.27㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/22 | 6,960万円 | 111.8万円 | 5階 | 62.27㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/17 | 5,480万円 | 99.7万円 | 5階 | 54.95㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/02/05 | 6,980万円 | 99.6万円 | 3階 | 70.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/25 | 5,680万円 | 103.4万円 | 5階 | 54.95㎡ | 2LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は103.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（103.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/30 | エクセレントシティ練馬北町 練馬区北町三丁目 | 東武練馬駅9分 | 6,960万円 | 103.5万円 | 67.27㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 2022年 | 72戸 | RC |
| 2025/02/20 | リビオ練馬北町 練馬区北町三丁目 | 東武練馬駅8分 | 5,980万円 | 98.9万円 | 60.46㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 2021年 | 54戸 | RC |
| 2024/02/13 | ステージグランデ東武練馬 練馬区北町三丁目 | 東武練馬駅9分 | 6,780万円 | 95.5万円 | 70.96㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 2022年 | 53戸 | RC |
| 2025/03/11 | プレミスト平和台 練馬区北町六丁目 | 平和台駅3分 | 6,880万円 | 124.9万円 | 55.07㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 2021年 | 60戸 | RC |
| 2024/11/27 | クリオ練馬北町 練馬区北町一丁目 | 東武練馬駅6分 | 6,080万円 | 93.1万円 | 65.3㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 2020年 | 60戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で27.6%上昇、練馬区では17.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（103.5万円）は練馬区の平均と比較して5%割安です。
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